Подобрать в Telegram
Подобрать в MAXОбъявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.
Какие способы законны в Казахстане
Денежные обязательства по договору выражаются в тенге, расчет — через банк (kn.kz).
По ДДУ с 2025 года наличные запрещены: только на счет застройщика или банка-участника.
Нотариус передает сведения о сделке в органы госдоходов — сумма в договоре должна совпадать с реальной.
Маршрут оплаты и банковский счет
Счет и условия перевода — до задатка за недвижимость
- 1Подбираем банковский продукт под задачу; при необходимости поможем с ИИН через e-Residency
- 2Согласуем с банком пополнение, лимиты, документы и перевод продавцу
- 3Для покупки жилища отдельно проверяем право иностранца на сделку: ИИН и банковский счет не заменяют ВНЖ
Банковский счет и возможность перевода суммы сделки согласуем с банком. Схему и валюту платежа подтверждаем с банком и продавцом до задатка.
Подберем банк, валюту и маршрут перевода под страну покупки.
Стоимость и сроки открытия уточним по выбранному банку. Условия платежа согласуем до задатка.Помочь открыть счетРасскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов
Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.
Оставить заявку- 1Бриф и выбор страны
- 2Шорт-лист с расчетом дохода
- 3Проверка, документы, оплата
Нужен ли местный счет
Практически да: перевод продавцу или застройщику идет со счета покупателя в банке Казахстана.
Счет открывается при наличии ИИН; без ИИН нет ни счета, ни сделки.
Рассрочка застройщика
Многие застройщики дают рассрочку (пример — ЖК Tumar в Алматы, krisha.kz, 28.10.2026).
Проверить, что в залоге у застройщика до полной оплаты, когда регистрируется право, и что платежи идут только безналом на счет по ДДУ.
Документы о происхождении денег
Банк Казахстана может запросить источник средств: выписку российского банка, договор продажи имущества, справку о доходах.
Переводы из России работают с перебоями: «Цифра банк» приостанавливал конверсию на Freedom Bank 31.12.2025-04.01.2026, после 21-го пакета ЕС ограничили «Золотую корону» (finratings.kz; lada.kz, 2026). Перед сделкой — пробный перевод.
Валютный контроль в России
Счет в банке Казахстана — уведомить ФНС об открытии в течение месяца.
По общему правилу отчет о движении средств по зарубежному счету подают до 1 июня года, следующего за отчетным (ФНС, правила по постановлению Правительства РФ № 1365).
Порог 600 000 ₽ не дает универсального освобождения. Он применяется к счетам в ЕАЭС или странах действующего перечня автообмена при соблюдении условий по оборотам либо остатку из ч. 7 ст. 12 закона 173-ФЗ; при нахождении за пределами РФ более 183 дней календарного года действует отдельное исключение (ФНС, проверено 12.11.2026).
Цены — официальная статистика и порталы, источник у каждой цифры; налоги — законы страны, НК РФ и ФНС; доходность — расчет с допущениями. Факты проверены 29.10.2026. Редактор раздела — Артем Швец. Нашли неточность — напишите нам.
