Подобрать в Telegram
Подобрать в MAXОбъявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.
Какие способы законны в Таиланде
Банковский перевод в иностранной валюте из-за рубежа, конвертация в баты в тайском банке, назначение «покупка кондоминиума».
Отправитель и будущий владелец — одно лицо; имя в FET совпадает с именем в титуле, сумма не меньше цены.
Не подходят: наличные, криптовалюта, баты, уже лежащие в Таиланде, и тайские кредиты.
Маршрут оплаты и банковский счет
Для кондо в собственность нужен перевод в валюте из другой страны
- 1Поможем открыть зарубежный банковский счет для перевода продавцу или застройщику
- 2Переводите деньги из этого банка в Таиланд в валюте
- 3Тайский банк выдает форму FET — без нее freehold не зарегистрируют
Наличные и криптовалюта для покупки кондо в собственность не подходят.
Подберем банк, валюту и маршрут перевода под страну покупки.
Стоимость и сроки открытия уточним по выбранному банку. Условия платежа согласуем до задатка.Помочь открыть счетРасскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов
Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.
Оставить заявку- 1Бриф и выбор страны
- 2Шорт-лист с расчетом дохода
- 3Проверка, документы, оплата
Нужен ли местный счет
Нет: перевод можно отправить прямо на счет застройщика в тайском банке, FET оформит банк-получатель.
Свой счет в тайском банке удобен для сдачи квартиры и оплаты обслуживания, но для сделки не обязателен.
Перевод со своего счета в банке третьей страны подходит: закон говорит о ввозе валюты в королевство, страна отправки не указана.
Рассрочка застройщика
У новостроек рассрочка без банка по этапам стройки: например бронь 100 000 бат и 4 платежа по 25 % (The Title Balcony) или 30 % при договоре и 70 % при передаче (Dcondo Reef).
Каждый платеж должен прийти из-за рубежа в валюте: FET собирают по всем траншам для регистрации.
Документы о происхождении денег
Тайский банк при крупном входящем переводе может запросить подтверждение источника средств: выписки, договор продажи имущества, справки о доходе.
Перевод от третьего лица в источниках прямо не разрешен; его согласуют с банком и юристом заранее.
Валютный контроль РФ
О счете в зарубежном банке резидент РФ уведомляет ФНС в течение месяца после открытия.
По общему правилу отчет о движении средств по зарубежному счету подают до 1 июня года, следующего за отчетным (ФНС, правила по постановлению Правительства РФ № 1365).
Порог 600 000 ₽ не дает универсального освобождения. Он применяется к счетам в ЕАЭС или странах действующего перечня автообмена при соблюдении условий по оборотам либо остатку из ч. 7 ст. 12 закона 173-ФЗ; при нахождении за пределами РФ более 183 дней календарного года действует отдельное исключение (ФНС, проверено 12.11.2026).
Цены — официальная статистика и порталы, источник у каждой цифры; налоги — законы страны, НК РФ и ФНС; доходность — расчет с допущениями. Факты проверены 29.10.2026. Редактор раздела — Артем Швец. Нашли неточность — напишите нам.
