Подобрать в Telegram
Подобрать в MAXОбъявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.
Какие способы оплаты законны в Турции
По официальному релизу Минторговли от 28.09.2026 обязательное применение системы безопасного платежа назначено на 01.12.2026. На дату проверки 12.11.2026 это будущий срок. Система связывает оплату и передачу права; исключения, комиссии и порядок проведения конкретной сделки нужно подтвердить у TKGM и банка.
Деньги блокируются на счете и уходят продавцу после регистрации перехода права — покупатель не рискует заплатить за квартиру, которую не получит.
Срок запуска переносили дважды (01.07 и 01.10.2026), перед сделкой нужно проверить, не перенесли ли его снова (dunya.com, alomaliye.com, 28.09.2026).
Маршрут оплаты и банковский счет
Маршрут оплаты согласуем с турецким банком до сделки
- 1Поможем открыть счет в турецком банке и согласовать маршрут платежа
- 2Пополняете счет переводом
- 3Платите через систему безопасного платежа: банк отдает деньги продавцу только после регистрации тапу
Систему безопасного платежа (Güvenli Ödeme Sistemi) переносили с 01.07 и 01.10 на 01.12.2026 — дату и комиссию банка сверяем перед сделкой.
Подберем банк, валюту и маршрут перевода под страну покупки.
Стоимость и сроки открытия уточним по выбранному банку. Условия платежа согласуем до задатка.Помочь открыть счетРасскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов
Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.
Оставить заявку- 1Бриф и выбор страны
- 2Шорт-лист с расчетом дохода
- 3Проверка, документы, оплата
Нужен ли местный счет
Да: налоговый номер и счет в турецком банке на свое имя нужны для сделки и для справки об обмене валюты (Döviz Alım Belgesi), которую принимает тапу.
Для льготы по KDV на новостройку не меньше 50 % цены ввозят в Турцию валютой до выставления счета, остаток — в течение года (ст. 13/i закона о KDV).
Турецкие банки проверяют источник денег и могут попросить документы; сроки открытия счета для россиян различаются от банка к банку.
Рассрочка застройщика
Застройщики продают новостройки с первым взносом и беспроцентной рассрочкой до сдачи дома; условия — в договоре у нотариуса.
При продаже с котлована проверяют разрешение на строительство и условия возврата денег, если сдача сорвется.
Ипотеку турецкие банки иностранцам-нерезидентам выдают редко и под высокую ставку, рассчитывать на нее не стоит.
Документы о происхождении денег
Выписки российского или зарубежного банка, договор продажи имущества, справка о доходах — то, что объясняет, откуда сумма.
При ввозе наличных — таможенная декларация при въезде в Турцию, ее покажут банку при внесении на счет.
Чем чище история денег, тем быстрее банк проводит платеж и справку об обмене.
Валютный контроль РФ
Об открытии счета в банке за рубежом резидент РФ уведомляет ФНС в течение 1 месяца (ст. 12 закона 173-ФЗ).
Отчет о движении средств по зарубежному счету по общему правилу подают до 1 июня следующего года. Освобождение с порогом 600 000 ₽ возможно для счетов в ЕАЭС или государствах действующего перечня автообмена при соблюдении условий по оборотам либо остатку из ч. 7 ст. 12 закона 173-ФЗ. Для физлиц, находившихся за пределами РФ более 183 дней календарного года, предусмотрено отдельное исключение. Условия проверяют по счету и статусу владельца, а не только по цене квартиры (ФНС, проверено 12.11.2026).
Штраф за пропуск отчета — от 300 до 3 000 ₽ (ст. 15.25 КоАП), повторно — до 20 000 ₽.
Цены — официальная статистика и порталы, источник у каждой цифры; налоги — законы страны, НК РФ и ФНС; доходность — расчет с допущениями. Факты проверены 29.10.2026. Редактор раздела — Артем Швец. Нашли неточность — напишите нам.
