Напишите, для чего она, — менеджер подберет вариант под задачу.
Подобрать в Telegram
Подобрать в MAX
Заказать звонокПодберем недвижимость в Таиланде под ваш бюджет и задачу. Проверим объект и документы до задатка, согласуем с банком маршрут оплаты.
Объявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.
Проверенные показатели: период и источник указаны рядом.
Банк Таиланда,сентябрь 2026,база 2011=100. Бангкок и пригороды, данные ипотеки и трехмесячное сглаживание; не цены Пхукета/Паттайи/Самуи.
Источник: https://app.bot.or.th/BTWS_STAT/statistics/BOTWEBSTAT.aspx?hl=en-GB&language=ENG&reportID=993У каждой цифры указаны период, территория и методика. Официальную статистику, модели и медианы объявлений не считаем одним рядом.
Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.
Оставить заявкуПосчитайте свой вариант. Наведите на «?» — расскажем, что значит каждый пункт.
Сборы — ориентир по ставкам страны, точную сумму считаем под объект. Ремонт, мебель и перелет не входят.
Где искать и под какую задачу.
Тем, кто хочет квартиру у моря для себя на зиму и сдачу на долгий срок, и готов платить за курортную локацию больше, чем в Паттайе.
Подробнее о городе →Тем, у кого бюджет 60 000-120 000 $ и кто хочет квартиру у моря в 2 часах от Бангкока, для себя или под долгосрочную аренду.
Подробнее о городе →Тем, кто живет или работает в Бангкоке, и инвесторам, которые хотят ликвидную квартиру у метро для долгосрочной аренды, а не курорт.
Подробнее о городе →Тем, кто хочет тихий остров для жизни зимой и готов к узкому рынку: выбор кондо небольшой, перепродажа дольше, чем на Пхукете.
Подробнее о городе →В полную собственность (freehold) по ст. 19 Condominium Act, пока доля иностранцев в доме не выше 49 % продаваемой площади.
Здание можно купить, но землю под ним иностранец только арендует: регистрируется срок до 30 лет, продления по решению Верховного суда от 18.03.2025 автоматически не регистрируются.
Сделку проводит юрист по доверенности формы Land Office (Ор Чор 21), заверенной у нотариуса или в консульстве Таиланда и переведенной на тайский.
Иностранец не может купить землю в собственность (Land Code, ст. 86). Схемы через тайскую компанию с номинальными акционерами в 2026 году проверяют власти.
Для freehold деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте на имя покупателя; баты, уже лежащие в стране, или тайский кредит не подходят.
Сдача на срок меньше 30 дней требует лицензии отеля по Hotel Act; без нее законна только аренда от 30 дней.
Подбирают квартиру и до задатка берут письменное подтверждение у juristic person дома, что иностранная квота еще есть. Квоту смотрят на дату регистрации, а не брони.
Бронь обычно 50 000-100 000 бат. Юрист проверяет титул Ор Чор 2, долги по обслуживанию, разрешения проекта и EIA, у переуступки — право продавца.
В договоре фиксируют цену, график платежей, кто платит сборы (2 % обычно пополам), штрафы за срыв сдачи у новостройки.
Деньги приходят в тайский банк в валюте и конвертируются в баты там, назначение — покупка кондоминиума. От 50 000 $ банк выдает форму FET, меньше — письмо-подтверждение.
В земельном офисе платят сборы и налоги, переход права регистрируется в тот же день, покупатель получает титул Ор Чор 2 на свое имя.
Покупатель подписывает доверенность Ор Чор 21 на юриста, заверяет ее за рубежом и переводит на тайский. Требования к заверению уточняют в конкретном Land Office до подписания.
Пять проверок, которые можно сделать до задатка — с нами или без нас.
Письменная справка juristic person дома о свободной квоте на дату сделки; если квоты нет, freehold не зарегистрируют.
Титул Ор Чор 2 на продавца, у новостройки — титул земли застройщика (Chanote), залоги банка и обременения по выписке Land Office.
Разрешение на строительство и одобренная оценка воздействия на среду (EIA), особенно у моря и у национальных парков.
Регистрация компании, директора и уставный капитал в базе DBD; у публичных застройщиков — отчетность на бирже SET и сданные проекты.
Справка об отсутствии долгов по обслуживанию (CAM), размер фонда капремонта (sinking fund) и тариф обслуживания за м².
| Платеж | Ставка и кто платит | Источник |
|---|---|---|
| Регистрационный сбор (transfer fee) | 2 % от оценочной стоимости, по договору обычно пополам с продавцом. Льгота 0,01 % до 30.06.2027 только для граждан Таиланда при цене до 7 млн бат | Tilleke & Gibbins, Forvis Mazars, 07.2026 |
| Specific Business Tax или гербовый сбор | SBT 3,3 %, если продавец владел меньше 5 лет; иначе stamp duty 0,5 %. По обычаю платит продавец | Pearl Property, 07.2026; emerhub.com |
| Налог у источника при продаже (withholding tax) | Удерживается с продавца: 1 % для компании, по прогрессивной шкале для физлица | thethaiger.com; Pearl Property, 07.2026 |
| Налог на землю и здания (Land and Building Tax) | Около 0,02 % оценочной стоимости в год для жилья, которое не является основным местом жительства по домовой книге; платит владелец, срок — апрель | Pearl Property, 07.2026; Tilleke & Gibbins |
| Налог на доход от аренды | Прогрессивная шкала 0-35 % после вычета 30 % расходов, первые 150 000 бат облагаемого дохода по ставке 0; декларация PND 90/91. Часть источников пишет об удержании 15 % с нерезидента [проверить в Revenue Department] | Pearl Property, 07.2026; cornerstone.co.th |
| Разовые платежи новостройки | Фонд капремонта (sinking fund) разово, например 500-850 бат за м², и предоплата обслуживания за 1-3 года | страницы проектов FazWaz, 28.10.2026 |
НДФЛ 13 % до 2,4 млн ₽ в год, выше — 15–22 %; доход суммируется с зарплатой. Декларация 3-НДФЛ до 30 апреля, налог до 15 июля.
ст. 224 НК РФСоглашение РФ и Таиланда об избежании двойного налогообложения подписано 23.09.1999, вступило в силу 15.01.2009 и применяется с 01.01.2010. Доход от аренды (ст. 6) и от продажи недвижимости (ст. 13) облагает в первую очередь Таиланд, а уплаченный там налог засчитывается в России в пределах российского налога на этот доход (ст. 23 п. 3). Источники: текст конвенции на nalog.gov.ru, Orbitax.
ФНС, ст. 232 НК РФБез налога после 5 лет владения (3 года — для единственного жилья, наследства, подарка от семьи). Раньше — 13–15 % с вычетом 1 млн ₽ или расходов на покупку.
ст. 217.1 НК РФ, сверяем с письмами МинфинаОб открытии счета обычно уведомляют в течение месяца; отчет подают до 1 июня следующего года. Для счета в Киргизии как стране ЕАЭС освобождение с порогом 600 000 ₽ зависит от условий ч. 7 ст. 12 закона 173-ФЗ; отдельно учитывают пребывание за границей более 183 дней календарного года.
ФНС, валютный контроль; проверено 12.11.2026Сообщать в ФНС о покупке квартиры за рубежом не нужно.
НК РФЭто не налоговая консультация: правила общие, по своей ситуации сверяйтесь с налоговым консультантом.
Все налоги и сборы — в Таиланде и в России →В нашей базе — 2 079 объявлений, от 6 530 $. Объект, цена и что проверяем до задатка.
Это реальные объявления с сайтов застройщиков и порталов — показаны как пример разбора, а не реклама. Цены и наличие меняются — актуальное проверяем в день подбора.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Department of Lands (Земельный департамент) и Department of Business Development (DBD DataWarehouse): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Платите только вы — комиссий у застройщиков не берем. Поездка, пошлины и нотариус — отдельно.
Наличные и криптовалюта для покупки кондо в собственность не подходят.
Подберем банк, валюту и маршрут перевода под страну покупки.
Стоимость и сроки открытия уточним по выбранному банку. Условия платежа согласуем до задатка.Помочь открыть счетТитул собственности на квартиру в кондоминиуме, выдается Land Office на имя покупателя.
Иностранная квота: доля продаваемой площади дома, которой могут владеть иностранцы, не больше 49 %.
Справка тайского банка о поступлении иностранной валюты на покупку, нужна для регистрации freehold.
Юрлицо собственников кондоминиума: ведет квоту, собирает плату за обслуживание и выдает справку об отсутствии долгов.
Полный титул на землю; у новостройки проверяют Chanote участка застройщика.
Фонд капремонта дома: разовый взнос покупателя при передаче квартиры, считается за м².
Цены — официальная статистика и порталы, источник у каждой цифры; налоги — законы страны, НК РФ и ФНС; доходность — расчет с допущениями. Факты проверены 29.10.2026. Редактор раздела — Артем Швец. Нашли неточность — напишите нам.
Да, квартиру в кондоминиуме во freehold, если в доме не превышена квота 49 % площади для иностранцев. Землю купить нельзя, дом — только с арендой земли до 30 лет.
Пхукет: 2878 USD за м². Каталог AVO,12.11.2026,n=158; медиана наблюденных квартир с площадью, не весь рынок.; Паттайя: 2319 USD за м². Каталог AVO,12.11.2026,n=197; медиана наблюденных квартир с площадью, не весь рынок.; Бангкок: 2854 USD за м². Каталог AVO,12.11.2026,n=235; медиана наблюденных квартир с площадью, не весь рынок.; Самуи: 2869 USD за м². Каталог AVO,12.11.2026,n=63; медиана наблюденных квартир с площадью, не весь рынок.
Обычно половину регистрационного сбора 2 % от оценочной стоимости, то есть около 1 %. SBT 3,3 % или гербовый сбор 0,5 % и налог у источника по обычаю платит продавец, но это фиксируют в договоре.
Нет. Долгосрочную визу оформляют отдельно, например платную Thailand Privilege; сама недвижимость права на проживание не дает.
Аренда меньше 30 дней законна только при лицензии отеля. Без нее сдают от 30 дней, доход декларируют в Таиланде по шкале 0-35 % после вычета 30 %.
Да, по доверенности Ор Чор 21 на юриста. Доверенность заверяют у нотариуса или в консульстве Таиланда и переводят на тайский, деньги переводят из-за рубежа с формой FET.
Как купить жилье россиянину, как оплатить сделку из России, какие налоги платить — разборы по странам.
Напишите нам — обсудим банковский счет, валюту и перевод для покупки недвижимости.
Написать в Telegram Написать в MAX Позвонить: +7 495 477-59-76 info@avo.cards Цены и сроки на странице могут отличаться — точные назовет менеджер.