Удаленное оформление
зарубежных карт
Позвонить
Армения · Дилижан

Недвижимость: Дилижан с подбором под ключ

Дилижан: подберем недвижимость под ваш бюджет и задачу. Проверим документы до задатка и согласуем условия оплаты.

от 30 000 $минимальная цена объекта в каталоге
16объявлений в каталоге
До задаткапроверим документы и условия сделки
Оплатапоможем открыть зарубежный банковский счет

Объявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.

Цены: Дилижан

340500 AMD за м². Кадастровый комитет РА, сентябрь 2026, средние рыночные цены квартир в многоквартирных домах, таблица 3.6-4: +21,2 % к сентябрю 2025. USD по ЦБА на 11.11.2026: 360,48 AMD/USD.

Сколько стоит аренда

Аренду и доходность считаем для выбранного объекта. Сравним текущие предложения того же типа и района, отдельно долгосрочную и посуточную сдачу; учтем сезон, простой, расходы на управление, ремонт и налоги.
Подбор под ключ

Расскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов

Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.

Оставить заявку
  1. 1Бриф и выбор страны
  2. 2Шорт-лист с расчетом дохода
  3. 3Проверка, документы, оплата

Сколько может приносить объект

Доходность считаем под конкретный объект.

Сколько стоит покупка целиком

Посчитайте свой вариант. Наведите на «?» — расскажем, что значит каждый пункт.

Сборы покупателя ~0,3 % ?Сборы и налоги покупателя при сделке в этой стране — в процентах от цены. Ставка — ориентир, точную сумму считаем под объект. Госпошлина за регистрацию и нотариус — небольшие фиксированные суммы, в сумме обычно до 0,5 % цены.Госпошлина за регистрацию и нотариус — небольшие фиксированные суммы, в сумме обычно до 0,5 % цены.
Тариф ?Подбор — 29 000 ₽: 30 дней подбора до финального решения, проверка застройщика или продавца нашими юристами, ответы на все вопросы. Под ключ — 29 000 ₽ + 3 % от цены объекта: плюс помощь с переводом денег из России, документы, все переговоры, присутствие на сделке и сопровождение после покупки. День на месте с переводчиком и трансфером — 200 $, к любому тарифу.
Банковский счет для оплатыРасходы банка на открытие счета и переводы уточняем отдельно; в этот расчет они не включены.
В стране покупки, в долларах—
    В России, в рублях—

      Сборы — ориентир по ставкам страны, точную сумму считаем под объект. Ремонт, мебель и перелет не входят.

      Кому подходит Дилижан

      Тем, кто ищет второй дом в горах с лесом и мягким летом или небольшой объект под посуточную сдачу в сезон; не для тех, кому важна быстрая перепродажа.

      Плюсы
      • Вход ниже бюджета 50 000 $ по кадастровой цене
      • Туристический поток и постоянный спрос от школы UWC и учебного центра ЦБА
      Минусы
      • Рынок очень маленький: на myrealty.am ноль квартир, выбор только через местных агентов
      • Долгосрочная аренда и перепродажа медленнее, чем в Ереване

      Примеры подбора

      В нашей базе — 16 объявлений, от 30 000 $.

      Это реальные объявления с сайтов застройщиков и порталов — показаны как пример разбора, а не реклама. Цены и наличие меняются — актуальное проверяем в день подбора.

      Армения · Дилижан, пригород — с. Техут, 3-я улица
      Участок под жилой дом 500 м² в Техутевторичка, продает агентство Best Realty Group
      30 000 $
      Тип
      участок под жилую застройку
      Площадь
      500 м² земли
      Статус
      Земля, коммуникации рядом
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, пригород — с. Техут
      Огороженный участок 800 м² с видом на лесвторичка, продает собственник
      30 000 $
      Тип
      земельный участок (огород), продавец предлагает под гостевой дом
      Площадь
      800 м² земли
      Статус
      Земля, вода, свет, канализация
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, пригород — с. Овк
      Участок 5 500 м² под домики или глэмпингвторичка, продает собственник
      40 000 $
      Тип
      земельный участок (огород)
      Площадь
      5 500 м² земли
      Статус
      Земля
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, пригород — с. Техут
      Участок под жилой дом 1 000 м²вторичка, продает собственник
      53 000 $
      Тип
      участок под жилую застройку
      Площадь
      1 000 м² земли
      Статус
      Земля, вода, свет, канализация
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, в 10 м от ул. Гетапнья
      Участок 400 м² со старым домомвторичка, продает собственник
      63 000 $
      Тип
      участок под жилую застройку со старым домом
      Площадь
      400 м² земли
      Статус
      Земля, все коммуникации, огорожен
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, ул. Барекамутян
      2 комнаты 41 м² с ремонтом и видом на горывторичка, продает агентство STAR HOUSE
      65 000 $
      Тип
      2 комнаты, 2 этаж из 3, каменный дом
      Площадь
      41 м²
      Статус
      Готово, вторичка, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, Молдавская ул.
      3 комнаты 79 м² с капремонтом и балкономвторичка, продает агентство Best Realty Group (комиссия 2%)
      75 000 $
      Тип
      3 комнаты, 2 этаж из 3, монолит
      Площадь
      79 м²
      Статус
      Готово, вторичка, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, ул. Василева
      Участок 1 200 м² у леса рядом с отелямивторичка, продает собственник
      90 000 $
      Тип
      участок под жилую застройку
      Площадь
      1 200 м² земли
      Статус
      Земля
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, ул. Саят-Нова 67/1, берег Агстева
      ЖК Riverview Dilijan, апартаменты от 28 м²застройщик Riverview Dilijan, продажи напрямую
      ~94 041 $
      Тип
      студия от 28,05 м², в комплексе до пентхаусов 164 м²
      Площадь
      от 28,05 м²
      Статус
      Строится, сдача 12.2026
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан
      Участок под ИЖС 1 200 м² на первой линиивторичка, продает агентство STAR HOUSE
      120 000 $
      Тип
      участок под жилую застройку
      Площадь
      1 200 м² земли
      Статус
      Земля
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, ул. Калинина
      3 комнаты 60 м² в 12-этажной новостройке с дизайнерским ремонтомпродает частное лицо
      ~149 800 $
      Тип
      3 комнаты, 8 этаж из 12
      Площадь
      60 м²
      Статус
      Готово, новостройка, дизайнерский ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, ул. Камо 64
      3 комнаты 70 м² с участком 800 м² и садом у рекивторичка, продает собственник
      200 000 $
      Тип
      3 комнаты, 1 этаж из 2, каменный дом
      Площадь
      70 м² + участок 800 м²
      Статус
      Готово, вторичка, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, улица Айгестана
      Участок 69,8 сот.вторичка, агентство
      265 000 $
      Тип
      земельный участок
      Площадь
      6 980 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, у Ереванской трассы
      Дом 100 м² на 200 м² земли с гаражомвторичка, продает собственник
      270 000 $
      Тип
      частный дом, 6 комнат, гараж, мангал
      Площадь
      100 м², земля 200 м²
      Статус
      Готово, нормальное состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Дилижан, ул. Орджоникидзе
      Двухэтажный дом 141 м² с мебельювторичка, продает посредник Project Realty
      350 000 $
      Тип
      частный дом, 3 комнаты, 2 санузла + отдельная ванная
      Площадь
      141 м², земля 607 м²
      Статус
      Готово, дизайнерский ремонт, с мебелью и техникой
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, пригород — с. Дарбник (Араратская обл.)
      Участок под жилой дом 200 м² в Дарбникевторичка, продает посредник
      8 000 $
      Тип
      участок под жилую застройку
      Площадь
      200 м² земли
      Статус
      Земля, коммуникации: вода, свет, канализация
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, пригород — г. Раздан, Какавадзор
      4 комнаты 92 м² под капремонтвторичка, продает собственник
      18 000 $
      Тип
      4 комнаты, 5 этаж из 5, каменный дом
      Площадь
      92 м²
      Статус
      Готово, нулевое состояние, нужен капремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Шенгавит, дачи Харберд
      Двухэтажный дом 190 м² на 520 м² земливторичка, продает посредник M Realty
      20 000 $
      Тип
      частный дом в дачном массиве, 4 комнаты, 2 этажа
      Площадь
      190 м², земля 520 м²
      Статус
      Готово, нулевое состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Нубарашен, садоводческий массив Масис-А
      Участок под жилой дом 525 м² в Нубарашеневторичка, продает собственник
      ~20 806 $
      Тип
      участок под жилую застройку
      Площадь
      525 м² земли
      Статус
      Земля, коммуникации рядом
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, пригород — с. Нор Харберд (Араратская обл.)
      Недостроенный дом 141 м² на 500 м² земливторичка, продает посредник
      21 000 $
      Тип
      недостроенный частный дом, 5 комнат
      Площадь
      141 м², земля 500 м²
      Статус
      Недострой, нулевое состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Эребуни, старый Мушаван
      Дача 136 м² на 800 м² земливторичка, продает посредник
      24 000 $
      Тип
      дача, 3 комнаты, 2 этажа
      Площадь
      136 м², земля 800 м²
      Статус
      Готово, нормальное состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, пригород — г. Раздан, Макраван
      Участок 718 м² с недостроемвторичка, продает собственник
      25 000 $
      Тип
      участок жилого назначения с недостроенным зданием
      Площадь
      718 м² земли
      Статус
      Земля + недострой
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, пригород — г. Раздан, Райком, дом 91
      2 комнаты 60 м² на верхнем этажевторичка, продает посредник
      26 000 $
      Тип
      2 комнаты, 9 этаж из 9, каменный дом
      Площадь
      60 м²
      Статус
      Готово, старый ремонт, крыша отремонтирована
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, пригород — с. Овташен (Артикский район, Ширакская обл.)
      Каменный дом 110 м² с садом 2 500 м²вторичка, продает посредник
      30 000 $
      Тип
      частный дом из туфа, 4 комнаты
      Площадь
      110 м², земля 2 500 м²
      Статус
      Готово, нулевое состояние (стены без отделки)
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Шенгавит, ул. Араратян 90
      Квартира 18 м² у Чарбахавторичка, продает собственник
      31 700 $
      Тип
      1 комната, 2 этаж из 4, каменный дом
      Площадь
      18 м²
      Статус
      Готово, косметический ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, Ереванское шоссе
      Квартира 48 м² на 1 этаже с подваломвторичка, продает собственник
      ~33 289 $
      Тип
      по описанию 1 комната + закрытый балкон, 1 этаж из 5, панель
      Площадь
      48 м²
      Статус
      Готово, без ремонта, продается с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Нор Норк (Джрвеж), ул. Тевосяна
      Квартира 35 м² в бывшем общежитиивторичка, продает собственник
      35 000 $
      Тип
      1 комната, 2 этаж из 2, панель
      Площадь
      35 м² по факту, 22 м² по документам
      Статус
      Готово, нормальное состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Эребуни
      Квартира 26 м² в бывшем административном зданиивторичка, продает посредник M Realty
      37 000 $
      Тип
      2 комнаты, 6 этаж из 8, панель
      Площадь
      26 м²
      Статус
      Готово, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Мгера Мкртчяна 17, Tsaghkadzor Park
      Апартамент 27 м² в апарт-отеленовостройка, продает частное лицо
      41 000 $
      Тип
      1 комната, 6 этаж из 9, монолит, апарт-отель
      Площадь
      27 м²
      Статус
      Готово, без отделки
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Хачика Мурадяна 3/1
      ЖК Alvina 2, апартаменты от 30 м²застройщик Alvina 2, продажи напрямую
      ~41 611 $
      Тип
      апартаменты от 30 м², дом 8 этажей
      Площадь
      от 30 м²
      Статус
      Сдача 12.2024, срок прошел
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, у главного спорткомплекса, квартал 81, корпус 3
      Baza Residence, апартаменты от 26,9 м²застройщик Baza Residence (sportcenterhotel.com)
      ~43 070 $
      Тип
      апартаменты от 26,9 м², дом 8 этажей
      Площадь
      от 26,9 м²
      Статус
      Строится, сдача 04.2027
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Олимпиадаи 15, ЖК Kechi House
      Квартира 30 м² с видом на горы в Kechi Houseвторичка в новостройке, продает собственник
      ~49 933 $
      Тип
      1 комната, 6 этаж из 12, монолит, лифт
      Площадь
      30 м²
      Статус
      Готово, дизайнерский ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Григора Магистроса 6
      ЖК Tsaghkadzor Plaza, апартаменты от 31 м²застройщик Tsaghkadzor Plaza, продажи напрямую
      ~51 598 $
      Тип
      апартаменты от 31 м², дом 6 этажей
      Площадь
      от 31 м²
      Статус
      Сдача 07.2025, срок прошел
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Сараландж 1
      ЖК Tsaghkadzor Hills, апартаменты от 28,64 м²застройщик Art-Residence
      ~55 759 $
      Тип
      апартаменты от 28,64 м², дом 10 этажей
      Площадь
      от 28,64 м²
      Статус
      Строится, сдача 12.2026
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Мгера Мкртчяна 17
      ЖК Tsaghkadzor Park, апартаменты от 38 м²застройщик Metrum Invest
      ~59 095 $
      Тип
      апартаменты от 38,04 м², дом 11 этажей
      Площадь
      от 38,04 м²
      Статус
      Сдача 07.2025, срок прошел
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, район Ани, ул. Чаренца
      3 комнаты 85 м² напротив школы №41вторичка, продает собственник
      64 000 $
      Тип
      3 комнаты, 2 этаж из 4, монолит
      Площадь
      85 м²
      Статус
      Готово, вторичка, жилое состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Нубарашен
      3 комнаты 76 м² в каменном домевторичка, продает посредник M Realty
      67 000 $
      Тип
      3 комнаты (2 спальни), 5 этаж из 5
      Площадь
      76 м²
      Статус
      Готово, нормальное состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Нор Норк, ул. Нансена
      2 комнаты 51 м² на 4 этажевторичка, продает посредник
      70 000 $
      Тип
      2 комнаты (1 спальня), 4 этаж из 5, панель
      Площадь
      51 м²
      Статус
      Готово, косметический ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, Мори Плаза
      2 комнаты 55 м² с балконом в лесвторичка в новостройке, продает посредник
      74 000 $
      Тип
      2 комнаты, 3 этаж из 8, монолит
      Площадь
      55 м²
      Статус
      Готово, дизайнерский ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, ул. Пахлавуняц 11, напротив отеля «Попок»
      Старый дом 100 м² на 600 м² земливторичка, продает собственник
      75 000 $
      Тип
      частный дом, 5 комнат
      Площадь
      100 м², земля 600 м²
      Статус
      Требует ремонта
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, район Ани, 13-я улица
      4 комнаты 96 м² с дизайнерским ремонтом и теплым поломвторичка, продает собственник
      85 000 $
      Тип
      4 комнаты, 2 этаж из 3, монолит
      Площадь
      96 м²
      Статус
      Готово, вторичка, дизайнерский ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Нор Норк, ул. Бадала Мурадяна
      3 комнаты 72 м² с лифтомвторичка, продает агентство Sted Realty
      120 000 $
      Тип
      3 комнаты (2 спальни), 8 этаж из 9, панель
      Площадь
      72 м² (в тексте 74 м²)
      Статус
      Готово, нормальное состояние
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, ул. Вазгена Саргсяна 48/2 и 48/3
      Участок 982 м² на первой линиивторичка, продает собственник
      ~180 315 $
      Тип
      земельный участок (назначение «другое»), под дом, многоквартирный дом или гостиницу
      Площадь
      982 м² земли
      Статус
      Земля
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, ул. Дживани 92 (Кумайри)
      Двухэтажный дом 210 м² с садом и гаражомвторичка, продает собственник
      195 000 $
      Тип
      частный дом, 6 комнат, гараж 20 м²
      Площадь
      210 м², земля 568 м²
      Статус
      Готово, косметический ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, центральная улица
      Трехэтажный дом 120 м² на 1 000 м² земливторичка, продает собственник
      199 000 $
      Тип
      частный дом, 4 комнаты, 3 этажа
      Площадь
      120 м², земля 1 000 м²
      Статус
      Готово, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, улица В. Арутюняна, акадор
      Особняк 571 м²новостройка, агентство
      250 000 $
      Тип
      особняк, 5 комн., этажей: 3
      Площадь
      571 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор
      Трехэтажный особняк 262 м² с банейвторичка, продает агентство ValGo Realty
      325 000 $
      Тип
      особняк, 6 комнат (4 спальни), санузел на каждом этаже, парковка на 4 машины
      Площадь
      262 м², земля 808 м²
      Статус
      Готово, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Цахкадзор, Цахкадзор, акадор
      Особняк 600 м²новостройка, агентство
      350 000 $
      Тип
      особняк, 7 комн., этажей: 2
      Площадь
      600 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Гюмри, ул. Ачемяна, центр
      Весь 2 этаж исторического здания 1880 года, 360 м²вторичка, продает собственник
      360 000 $
      Тип
      квартира-этаж, 13 комнат, 3 санузла, 3 входа
      Площадь
      360 м²
      Статус
      Готово, частично отремонтировано
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Армения · Ереван, Нор Норк, у ул. Нвера Сафаряна
      Особняк 923 м² с бассейном на 3 000 м² землиновостройка, продает агентство
      2 950 000 $
      Тип
      особняк, 8+ комнат: 6 мастер-спален, 11 санузлов, гараж на 4 машины
      Площадь
      923 м², земля 3 000 м²
      Статус
      Готово, капитальный ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Кадастровый комитет РА, электронные услуги и Реестр юридических лиц Минюста РА: право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗

      Стоимость подбора

      Платите только вы — комиссий у застройщиков не берем. Поездка, пошлины и нотариус — отдельно.

      Подбор
      29 000 ₽
      30 дней подбора
      • Подбираем до вашего финального решения — 30 дней
      • Шорт-лист под цель и бюджет с расчетом всех налогов и сборов
      • Наши юристы проверяют застройщика или продавца: реестры, долги, суды, разрешения
      • Отвечаем на все вопросы до покупки
      Выбрать
      Чаще выбираютПод ключ
      29 000 ₽ + 3 %
      от стоимости объекта
      • Все из «Подбора» — 30 дней до покупки
      • Помогаем быстро и безопасно перевести деньги из России, даже крупную сумму: зарубежный банковский счет и маршрут платежа — наша специализация с самого начала
      • Собираем и готовим документы: ваш пакет, переводы, доверенность
      • Ведем все переговоры с застройщиком или продавцом: цена, график платежей, условия договора
      • Присутствуем на сделке вместе с вами
      • Сопровождаем после покупки: регистрация права, передача ключей, памятка для ФНС
      Выбрать
      ДополнительноДень на месте
      200 $
      в день, к любому тарифу
      • Встречаем в аэропорту, весь день возим по просмотрам
      • Переводчик на просмотрах, у нотариуса и в банке
      • Показываем район глазами местного: где жить, где сдавать, что строят рядом
      • Подстраиваем маршрут под вашу цель — доход, отдых или переезд
      Добавить к тарифу

      Вопросы: Дилижан

      Сколько стоит квартира в Дилижане?

      340500 AMD за м². Кадастровый комитет РА, сентябрь 2026, средние рыночные цены квартир в многоквартирных домах, таблица 3.6-4: +21,2 % к сентябрю 2025. USD по ЦБА на 11.11.2026: 360,48 AMD/USD.

      Где искать объявления?

      На myrealty.am 29.10.2026 по всему Тавушу квартир на продажу нет. Объекты находятся через местных агентов, list.am и личный осмотр — это занимает больше времени, чем в Ереване.

      Сколько приносит посуточная сдача?

      Свежая сопоставимая ставка аренды для этой подборки не подтверждена. До решения о покупке сравним текущие предложения того же типа и района, отдельно долгосрочную и посуточную аренду. Старые оценки загрузки и выручки не используем как прогноз дохода.

      Можно ли купить дом с участком в Дилижане?

      Землю иностранец в собственность оформить не может (ст. 60 Конституции РА). Дом с участком — только с арендой земли или через армянскую компанию, схему проверяет юрист.

      Что еще почитать

      Блог: недвижимость за рубежом

      Как купить жилье россиянину, как оплатить сделку из России, какие налоги платить — разборы по странам.

      Все статьи рубрики →

      Мы используем cookie и сервисы аналитики: Яндекс.Метрику и Google Analytics. Google Analytics включается только после вашего согласия: данные о визите (IP-адрес, браузер, устройство, страницы) могут передаваться на серверы Google за пределы России. Подробнее — в политике конфиденциальности и правилах пользования сайтом.