Удаленное оформление
зарубежных карт
Позвонить
Болгария · Бургас

Недвижимость: Бургас с подбором под ключ

Бургас: подберем недвижимость под ваш бюджет и задачу. Проверим документы до задатка и согласуем условия оплаты.

от 3 272 $минимальная цена объекта в каталоге
592объявлений в каталоге
До задаткапроверим документы и условия сделки
Оплатапоможем открыть зарубежный банковский счет

Объявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.

Цены: Бургас

В текущей выборке каталога —395 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 1855USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.

Сколько стоит аренда

Аренду и доходность считаем для выбранного объекта. Сравним текущие предложения того же типа и района, отдельно долгосрочную и посуточную сдачу; учтем сезон, простой, расходы на управление, ремонт и налоги.
Подбор под ключ

Расскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов

Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.

Оставить заявку
  1. 1Бриф и выбор страны
  2. 2Шорт-лист с расчетом дохода
  3. 3Проверка, документы, оплата

Сколько может приносить объект

Доходность считаем под конкретный объект.

Сколько стоит покупка целиком

Посчитайте свой вариант. Наведите на «?» — расскажем, что значит каждый пункт.

Сборы покупателя ~3,6 % ?Сборы и налоги покупателя при сделке в этой стране — в процентах от цены. Ставка — ориентир, точную сумму считаем под объект. местный налог на покупку 3 % (София, Варна, Бургас; Несебр уточнять) + нотариус около 0,5 % с НДС + Агентство по вписванию 0,1 %местный налог на покупку 3 % (София, Варна, Бургас; Несебр уточнять) + нотариус около 0,5 % с НДС + Агентство по вписванию 0,1 %
Тариф ?Подбор — 29 000 ₽: 30 дней подбора до финального решения, проверка застройщика или продавца нашими юристами, ответы на все вопросы. Под ключ — 29 000 ₽ + 3 % от цены объекта: плюс помощь с переводом денег из России, документы, все переговоры, присутствие на сделке и сопровождение после покупки. День на месте с переводчиком и трансфером — 200 $, к любому тарифу.
Банковский счет для оплатыРасходы банка на открытие счета и переводы уточняем отдельно; в этот расчет они не включены.
В стране покупки, в долларах—
    В России, в рублях—

      Сборы — ориентир по ставкам страны, точную сумму считаем под объект. Ремонт, мебель и перелет не входят.

      Кому подходит Бургас

      Тем, кто хочет жить у моря в спокойном городе дешевле Варны и рядом с курортами юга — Солнечным Берегом, Несебром, Созополем.

      Плюсы
      • Вход дешевле Варны: медиана около 1 650 € за м²
      • Лидер роста цен по НСИ в последних кварталах
      • Аэропорт и курорты Солнечный Берег и Созополь в 30⁠–⁠40 км
      Минусы
      • Меньше рынок аренды, чем в Варне и Софии
      • Престижные районы у моря уже около 2 600 € за м²

      Примеры подбора

      В нашей базе — 592 объявления, от 3 272 $.

      Это реальные объявления с сайтов застройщиков и порталов — показаны как пример разбора, а не реклама. Цены и наличие меняются — актуальное проверяем в день подбора.

      Болгария · Бургас, Банево
      Дом, 20 м²—
      ~22 254 $
      Тип
      дом, без мебели
      Площадь
      20 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, жк. Меден Рудник
      2-комн. квартира, 70 м²—
      ~30 043 $
      Тип
      квартира, 2 комнаты, кирпич, без мебели
      Площадь
      70 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, жк. Възраждане
      1-комн. квартира, 25 м²—
      ~43 395 $
      Тип
      квартира, 1 комната, кирпич
      Площадь
      25 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, жк. Изгрев
      1-комн. квартира, 36 м²—
      ~66 762 $
      Тип
      квартира, 1 комната, кирпич, без мебели
      Площадь
      36 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, Изгрев
      2 комнаты 41 м² в утепленном панельном домевторичка, продает агентство ЕРА Славейков
      ~99 030 $
      Тип
      1 спальня + кухня, 8 этаж (последний)
      Площадь
      41 м² + подвал 2,53 м²
      Статус
      Готово, панель 1970 г., без мебели
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, Меден Рудник, зона Д
      2 комнаты 65 м² с мебелью в кирпичном домевторичка, продает Prime Global Group
      ~116 834 $
      Тип
      1 спальня + гостиная с кухней, 2 этаж
      Площадь
      65 м²
      Статус
      Готово, кирпич 2010 г., с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, комплекс Мадика
      2 комнаты 67 м² в корпусе 3 с Актом 16новостройка, продает ПРИМЕА Недвижими Имоти
      ~137 418 $
      Тип
      1 спальня + гостиная с кухней, 5 этаж
      Площадь
      67 м²
      Статус
      Готово, Акт 16, 2025 г., без мебели
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, жк. Изгрев
      3-комн. квартира, 81 м²—
      ~144 651 $
      Тип
      квартира, 3 комнаты, кирпич, без мебели
      Площадь
      81 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, Братя Миладинови
      2 комнаты 69 м² в комплексе Terex Residenceзастройщик Терекс Резиденс, продажи напрямую
      ~159 556 $
      Тип
      1 спальня + гостиная с кухней, 6 жилой (7 фактический) этаж
      Площадь
      69 м² (чистая 58,48 м²)
      Статус
      Строится
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, Братя Миладинови
      3 комнаты 93 м² в комплексе Terex Residenceзастройщик Терекс Резиденс, продажи напрямую
      ~216 834 $
      Тип
      2 спальни + гостиная с кухней, 7 этаж
      Площадь
      93 м² (чистая 79,71 м²)
      Статус
      Строится
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Бургас, Сарафово
      Дом, 196 м²—
      ~445 080 $
      Тип
      дом
      Площадь
      196 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Варна, жк. Трошево
      Дом, 71 м²—
      ~17 803 $
      Тип
      дом, кирпич/бетон
      Площадь
      71 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег
      1-комн. квартира, 23 м²—
      ~29 487 $
      Тип
      квартира, 1 комната, кирпич, с мебелью
      Площадь
      23 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · София, кв. Малинова Долина
      1-комн. квартира, 47 м²—
      ~50 072 $
      Тип
      квартира, 1 комната, кирпич, без мебели
      Площадь
      47 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · София, Ботунец
      1-комн. квартира, 51 м²—
      ~50 072 $
      Тип
      квартира, 1 комната, без мебели
      Площадь
      51 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег, комплекс Polo Resort
      Студия 42 м² с балконом на бассейнвторичка, продает агентство AMR Property BG
      ~58 973 $
      Тип
      студия, 4 этаж
      Площадь
      42,28 м²
      Статус
      Готово, вторичка 2016 г., с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег, юг курорта, у Cacao Beach
      2 комнаты 71 м² с видом на бассейнвторичка, продает Premier Realty Master (без комиссии покупателя)
      ~66 651 $
      Тип
      1 спальня + гостиная, 2 этаж
      Площадь
      71 м²
      Статус
      Готово, вторичка 2012 г., с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · София, Ботунец
      2-комн. квартира, 54 м²—
      ~66 762 $
      Тип
      квартира, 2 комнаты, кирпич, без мебели
      Площадь
      54 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Варна, Морска Градина
      2-комн. квартира, 72 м²—
      ~66 762 $
      Тип
      квартира, 2 комнаты, кирпич, с мебелью
      Площадь
      72 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег, центр
      2 комнаты 50 м² после капремонта, 400 м до пляжавторичка, продает Desire Apartments
      ~74 551 $
      Тип
      1 спальня + гостиная с кухней, 1 этаж
      Площадь
      50 м²
      Статус
      Готово, вторичка 2005 г., полностью с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · София, жк. Надежда 2
      1-комн. квартира, 35 м²—
      ~87 903 $
      Тип
      квартира, 1 комната, кирпич, без мебели, центр. отопление
      Площадь
      35 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег
      3-комн. квартира, 87 м²—
      ~91 241 $
      Тип
      квартира, 3 комнаты, кирпич, с мебелью
      Площадь
      87 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег, комплекс Golden Dreams
      2 комнаты 66 м² на последнем этаже с террасой на бассейнвторичка, продает агентство Grand Estates Group
      ~96 805 $
      Тип
      1 спальня + гостиная с кухней, 6 этаж из 6
      Площадь
      66 м²
      Статус
      Готово, Акт 16, 2010 г., с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · София, жк. Люлин 4
      1-комн. квартира, 32 м²—
      ~100 143 $
      Тип
      квартира, 1 комната, ЕПК, без мебели, центр. отопление
      Площадь
      32 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Варна, Виница, район Еврохоспитал
      3 комнаты 91 м² с видом на море в бутиковом доменовостройка, продает RE/MAX Family
      ~161 230 $
      Тип
      2 спальни + гостиная, 3 этаж, лоджия
      Площадь
      90,76 м² (чистая 75,61 м²)
      Статус
      Строится, ввод в 2027 г.
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Варна, центр, между Оперой и Бизнес-отелем
      2 комнаты 54 м² с подвалом в 5-этажном кирпичном домевторичка, продает агентство LD Properties
      ~169 130 $
      Тип
      1 спальня + гостиная с кухней, 2 этаж из 5
      Площадь
      54 м² + подвал 3 м²
      Статус
      Готово, Акт 16, 2013 г., с мебелью
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Варна, Трошево, у Mall Varna
      3 комнаты в панельном доме с видом на озеровторичка, продает агентство ВЕЛДОМ
      ~176 363 $
      Тип
      2 спальни + гостиная, 7 этаж (предпоследний)
      Площадь
      90 м² в объявлении, 59,37 м² по нотариальному акту
      Статус
      Готово, панель 1977 г., с мебелью, нужен легкий ремонт
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег
      Дом, 160 м²—
      ~196 948 $
      Тип
      дом, кирпич/бетон, с мебелью, центр. отопление
      Площадь
      160 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег
      Дом, 210 м²—
      ~300 429 $
      Тип
      дом, кирпич/бетон, без мебели
      Площадь
      210 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      Болгария · Солнечный Берег
      Дом, 340 м²—
      ~995 866 $
      Тип
      дом, кирпич/бетон, с мебелью, центр. отопление
      Площадь
      340 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Агентство по вписванию: Имотный и Торговый регистры и Кадастр АГКК (КАИС): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗

      Стоимость подбора

      Платите только вы — комиссий у застройщиков не берем. Поездка, пошлины и нотариус — отдельно.

      Подбор
      29 000 ₽
      30 дней подбора
      • Подбираем до вашего финального решения — 30 дней
      • Шорт-лист под цель и бюджет с расчетом всех налогов и сборов
      • Наши юристы проверяют застройщика или продавца: реестры, долги, суды, разрешения
      • Отвечаем на все вопросы до покупки
      Выбрать
      Чаще выбираютПод ключ
      29 000 ₽ + 3 %
      от стоимости объекта
      • Все из «Подбора» — 30 дней до покупки
      • Помогаем быстро и безопасно перевести деньги из России, даже крупную сумму: зарубежный банковский счет и маршрут платежа — наша специализация с самого начала
      • Собираем и готовим документы: ваш пакет, переводы, доверенность
      • Ведем все переговоры с застройщиком или продавцом: цена, график платежей, условия договора
      • Присутствуем на сделке вместе с вами
      • Сопровождаем после покупки: регистрация права, передача ключей, памятка для ФНС
      Выбрать
      ДополнительноДень на месте
      200 $
      в день, к любому тарифу
      • Встречаем в аэропорту, весь день возим по просмотрам
      • Переводчик на просмотрах, у нотариуса и в банке
      • Показываем район глазами местного: где жить, где сдавать, что строят рядом
      • Подстраиваем маршрут под вашу цель — доход, отдых или переезд
      Добавить к тарифу

      Вопросы: Бургас

      Сколько стоит квартира в Бургасе?

      В текущей выборке каталога —395 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 1855USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.

      Почему Бургас растет быстрее?

      По НСИ Бургас дал самый высокий квартальный рост цен в IV квартале 2025 (+4,4 %) и I квартале 2026 (+5,9 %) — город догоняет Варну, где метр дороже примерно на 20 %.

      Сколько можно сдать квартиру в Бургасе?

      Квартира с одной спальней — 407 € вне центра и 515 € в центре (Numbeo, 27.10.2026). Посуточно средняя ночь 73 € при загрузке около 32 %.

      Можно ли купить дом в пригороде Бургаса?

      Дом с участком гражданин РФ на себя не оформит: землю покупает болгарская компания ЕООД или покупатель получает здание с правом строительства. Схему проверяет юрист до задатка.

      Что еще почитать

      Блог: недвижимость за рубежом

      Как купить жилье россиянину, как оплатить сделку из России, какие налоги платить — разборы по странам.

      Все статьи рубрики →

      Мы используем cookie и сервисы аналитики: Яндекс.Метрику и Google Analytics. Google Analytics включается только после вашего согласия: данные о визите (IP-адрес, браузер, устройство, страницы) могут передаваться на серверы Google за пределы России. Подробнее — в политике конфиденциальности и правилах пользования сайтом.