Оформляем полностью удаленно · Карты 6 стран: Казахстан, Турция, Киргизия, Армения, Таджикистан, Грузия · Пн–Пт 09:00–22:00 · г. Москва, ул. Дубнинская, 83 · Пишите в Telegram и MAX · Оформляем полностью удаленно · Карты 6 стран: Казахстан, Турция, Киргизия, Армения, Таджикистан, Грузия · Пн–Пт 09:00–22:00 · г. Москва, ул. Дубнинская, 83 · Пишите в Telegram и MAX ·
Объявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.
Цены: Шарджа
В текущей выборке каталога —195 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 2723USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.
Аренду и доходность считаем для выбранного объекта. Сравним текущие предложения того же типа и района, отдельно долгосрочную и посуточную сдачу; учтем сезон, простой, расходы на управление, ремонт и налоги.
Подбор под ключ
Расскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов
Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.
Посчитайте свой вариант. Наведите на «?» — расскажем, что значит каждый пункт.
Сборы покупателя ~4,0 % ?Сборы и налоги покупателя при сделке в этой стране — в процентах от цены. Ставка — ориентир, точную сумму считаем под объект. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) — 4 % плюс регистрация; в других эмиратах — свои ставки.Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) — 4 % плюс регистрация; в других эмиратах — свои ставки.
Тариф ?Подбор — 29 000 ₽: 30 дней подбора до финального решения, проверка застройщика или продавца нашими юристами, ответы на все вопросы. Под ключ — 29 000 ₽ + 3 % от цены объекта: плюс помощь с переводом денег из России, документы, все переговоры, присутствие на сделке и сопровождение после покупки. День на месте с переводчиком и трансфером — 200 $, к любому тарифу.
Банковский счет для оплатыРасходы банка на открытие счета и переводы уточняем отдельно; в этот расчет они не включены.
В стране покупки, в долларах—
В России, в рублях—
Сборы — ориентир по ставкам страны, точную сумму считаем под объект. Ремонт, мебель и перелет не входят.
Кому подходит Шарджа
Тем, кто хочет квартиру рядом с Дубаем дешевле и готов покупать только в разрешенных для иностранцев проектах. Бюджет от ~100 000 $.
Плюсы
Цена метра в 1,5-2 раза ниже Дубая
Продажи выросли более чем вдвое в I полугодии 2026
Ближе к Дубаю, чем Абу-Даби, многие живут здесь и ездят на работу в Дубай
Минусы
Иностранцу доступны не все дома, а только разрешенные проекты
Доходность ниже, чем в доступных районах Дубая и Аджмана
Примеры подбора
В нашей базе — 506 объявлений, от 70 796 $.
Это реальные объявления с сайтов застройщиков и порталов — показаны как пример разбора, а не реклама. Цены и наличие меняются — актуальное проверяем в день подбора.
ОАЭ · Шарджа, Al Nahda, Al Nahda Residential Complex
Студия, 47,3 м²вторичка
~76 242 $
Тип
апартаменты, студия
Площадь
47,3 м²
Статус
Готово
Проверим до задаткаПолностью ↓
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Помогаем быстро и безопасно перевести деньги из России, даже крупную сумму: зарубежный банковский счет и маршрут платежа — наша специализация с самого начала
Собираем и готовим документы: ваш пакет, переводы, доверенность
Ведем все переговоры с застройщиком или продавцом: цена, график платежей, условия договора
Присутствуем на сделке вместе с вами
Сопровождаем после покупки: регистрация права, передача ключей, памятка для ФНС
Да, но только в проектах и зонах, которые определил Исполнительный совет Шарджи по Закону № 2 от 2022 г. В остальных домах иностранцу доступен узуфрукт до 100 лет, а не собственность.
Сколько стоит регистрация?
В текущей выборке каталога —195 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 2723USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.
Сколько стоит квартира?
В текущей выборке каталога —195 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 2723USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.
Где проверить сделку?
В Департаменте регистрации недвижимости Шарджи; перед задатком юрист проверяет, входит ли проект в список разрешенных для иностранцев.
Пожалуйста, для оформления подписки напишите свои данные, чтобы мы могли отправлять вам уведомления
о выходящих статьях
Заказать карту
Подберем карту
Поможем подобрать зарубежную банковскую карту под ваши задачи
Мы используем cookie и сервисы аналитики: Яндекс.Метрику и Google Analytics. Google Analytics включается
только после вашего согласия: данные о визите (IP-адрес, браузер, устройство, страницы) могут передаваться
на серверы Google за пределы России. Подробнее — в
политике конфиденциальности и
правилах пользования сайтом.
Поможем открыть банковский счет
Напишите нам — обсудим банковский счет, валюту и перевод для покупки недвижимости.