Удаленное оформление
зарубежных карт
Позвонить
ОАЭ · Шарджа

Недвижимость: Шарджа с подбором под ключ

Шарджа: подберем недвижимость под ваш бюджет и задачу. Проверим документы до задатка и согласуем условия оплаты.

от 70 796 $минимальная цена объекта в каталоге
506объявлений в каталоге
До задаткапроверим документы и условия сделки
Оплатапоможем открыть зарубежный банковский счет

Объявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.

Цены: Шарджа

В текущей выборке каталога —195 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 2723USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.

Сколько стоит аренда

Аренду и доходность считаем для выбранного объекта. Сравним текущие предложения того же типа и района, отдельно долгосрочную и посуточную сдачу; учтем сезон, простой, расходы на управление, ремонт и налоги.
Подбор под ключ

Расскажите, что ищете — пришлем 5–7 вариантов

Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.

Оставить заявку
  1. 1Бриф и выбор страны
  2. 2Шорт-лист с расчетом дохода
  3. 3Проверка, документы, оплата

Сколько может приносить объект

Доходность считаем под конкретный объект.

Сколько стоит покупка целиком

Посчитайте свой вариант. Наведите на «?» — расскажем, что значит каждый пункт.

Сборы покупателя ~4,0 % ?Сборы и налоги покупателя при сделке в этой стране — в процентах от цены. Ставка — ориентир, точную сумму считаем под объект. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) — 4 % плюс регистрация; в других эмиратах — свои ставки.Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) — 4 % плюс регистрация; в других эмиратах — свои ставки.
Тариф ?Подбор — 29 000 ₽: 30 дней подбора до финального решения, проверка застройщика или продавца нашими юристами, ответы на все вопросы. Под ключ — 29 000 ₽ + 3 % от цены объекта: плюс помощь с переводом денег из России, документы, все переговоры, присутствие на сделке и сопровождение после покупки. День на месте с переводчиком и трансфером — 200 $, к любому тарифу.
Банковский счет для оплатыРасходы банка на открытие счета и переводы уточняем отдельно; в этот расчет они не включены.
В стране покупки, в долларах—
    В России, в рублях—

      Сборы — ориентир по ставкам страны, точную сумму считаем под объект. Ремонт, мебель и перелет не входят.

      Кому подходит Шарджа

      Тем, кто хочет квартиру рядом с Дубаем дешевле и готов покупать только в разрешенных для иностранцев проектах. Бюджет от ~100 000 $.

      Плюсы
      • Цена метра в 1,5-2 раза ниже Дубая
      • Продажи выросли более чем вдвое в I полугодии 2026
      • Ближе к Дубаю, чем Абу-Даби, многие живут здесь и ездят на работу в Дубай
      Минусы
      • Иностранцу доступны не все дома, а только разрешенные проекты
      • Доходность ниже, чем в доступных районах Дубая и Аджмана

      Примеры подбора

      В нашей базе — 506 объявлений, от 70 796 $.

      Это реальные объявления с сайтов застройщиков и порталов — показаны как пример разбора, а не реклама. Цены и наличие меняются — актуальное проверяем в день подбора.

      ОАЭ · Шарджа, Al Nahda, Al Nahda Residential Complex
      Студия, 47,3 м²вторичка
      ~76 242 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      47,3 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Шарджа, Aljada, Nest
      Студия, 17,9 м²вторичка
      ~87 134 $
      Тип
      апартаменты, студия, с мебелью
      Площадь
      17,9 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Шарджа, Al Bataeh, Al Belidah
      Участок 160 м² (2 сот.)вторичка
      ~88 496 $
      Тип
      земельный участок
      Площадь
      160 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Шарджа, Aljada, East Village
      Студия, 27,7 м²вторичка
      ~108 918 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      27,7 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Аджман, Manama
      Участок 160 м² (2 сот.)—
      ~28 591 $
      Тип
      земельный участок
      Площадь
      160 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Аджман, Al Bustan, Orient Towers
      Студия, 50,6 м²вторичка
      ~40 844 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      50,6 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Аджман, Ajman Downtown, Ajman Pearl Towers
      Студия, 33,8 м²новостройка, от застройщика
      ~51 736 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      33,8 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Дубай, Damac Hills 2, Navitas Residence
      Студия, 33,1 м²вторичка
      ~84 411 $
      Тип
      апартаменты, студия, с мебелью
      Площадь
      33,1 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Дубай, International City, Greece Cluster
      Студия, 46 м²вторичка
      ~89 857 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      46 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Дубай, Arjan, Platinum One
      Студия, 43,9 м²вторичка
      ~92 580 $
      Тип
      апартаменты, студия, с мебелью
      Площадь
      43,9 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Абу-Даби, Al Ghadeer, Al Waha
      Студия, 44,8 м²вторичка
      ~140 232 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      44,8 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Абу-Даби, Al Shamkha, Reeman Living
      Студия, 25,9 м²новостройка
      ~149 762 $
      Тип
      апартаменты, студия
      Площадь
      25,9 м²
      Статус
      Строится
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Аджман, Ajman Uptown, Ajman Uptown Villas
      Вилла 3 спальни, 158 м²вторичка
      ~176 991 $
      Тип
      вилла, 3 спальни
      Площадь
      158 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Абу-Даби, Al Ajban
      Участок 33,4 м²—
      ~340 368 $
      Тип
      земельный участок
      Площадь
      33,4 м²
      Статус
      —
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Абу-Даби, Al Reef, Al Reef Villas
      Вилла 2 спальни, 117 м²вторичка
      ~408 441 $
      Тип
      вилла, 2 спальни
      Площадь
      117 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗
      ОАЭ · Дубай, Arabian Ranches 2, Reem Community
      Вилла 3 спальни, 181 м²вторичка
      ~1 089 177 $
      Тип
      вилла, 3 спальни
      Площадь
      181 м²
      Статус
      Готово
      Проверим до задатка

      Проверим по реестрам страны — Dubai Land Department (DLD) и DARI (реестр Абу-Даби): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.

      Объявление · проверено 12.11.2026 ↗

      Стоимость подбора

      Платите только вы — комиссий у застройщиков не берем. Поездка, пошлины и нотариус — отдельно.

      Подбор
      29 000 ₽
      30 дней подбора
      • Подбираем до вашего финального решения — 30 дней
      • Шорт-лист под цель и бюджет с расчетом всех налогов и сборов
      • Наши юристы проверяют застройщика или продавца: реестры, долги, суды, разрешения
      • Отвечаем на все вопросы до покупки
      Выбрать
      Чаще выбираютПод ключ
      29 000 ₽ + 3 %
      от стоимости объекта
      • Все из «Подбора» — 30 дней до покупки
      • Помогаем быстро и безопасно перевести деньги из России, даже крупную сумму: зарубежный банковский счет и маршрут платежа — наша специализация с самого начала
      • Собираем и готовим документы: ваш пакет, переводы, доверенность
      • Ведем все переговоры с застройщиком или продавцом: цена, график платежей, условия договора
      • Присутствуем на сделке вместе с вами
      • Сопровождаем после покупки: регистрация права, передача ключей, памятка для ФНС
      Выбрать
      ДополнительноДень на месте
      200 $
      в день, к любому тарифу
      • Встречаем в аэропорту, весь день возим по просмотрам
      • Переводчик на просмотрах, у нотариуса и в банке
      • Показываем район глазами местного: где жить, где сдавать, что строят рядом
      • Подстраиваем маршрут под вашу цель — доход, отдых или переезд
      Добавить к тарифу

      Вопросы: Шарджа

      Может ли россиянин купить квартиру в Шардже?

      Да, но только в проектах и зонах, которые определил Исполнительный совет Шарджи по Закону № 2 от 2022 г. В остальных домах иностранцу доступен узуфрукт до 100 лет, а не собственность.

      Сколько стоит регистрация?

      В текущей выборке каталога —195 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 2723USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.

      Сколько стоит квартира?

      В текущей выборке каталога —195 квартир с указанной площадью; медиана цены предложения 2723USD/м², проверка 12.11.2026. Это срез предложений нашего каталога, не официальная средняя по городу и не цена завершенных сделок. Связанные пригороды могут входить: точный адрес проверяем в объявлении.

      Где проверить сделку?

      В Департаменте регистрации недвижимости Шарджи; перед задатком юрист проверяет, входит ли проект в список разрешенных для иностранцев.

      Что еще почитать

      Блог: недвижимость за рубежом

      Как купить жилье россиянину, как оплатить сделку из России, какие налоги платить — разборы по странам.

      Все статьи рубрики →

      Мы используем cookie и сервисы аналитики: Яндекс.Метрику и Google Analytics. Google Analytics включается только после вашего согласия: данные о визите (IP-адрес, браузер, устройство, страницы) могут передаваться на серверы Google за пределы России. Подробнее — в политике конфиденциальности и правилах пользования сайтом.