Напишите, для чего она, — менеджер подберет вариант под задачу.
Подобрать в Telegram
Подобрать в MAX
Заказать звонокСан-Ремо: подберем недвижимость под ваш бюджет и задачу. Проверим документы до задатка и согласуем условия оплаты.
Объявления сверены с источниками 12.11.2026. Цена и наличие могут измениться. Дата «проверено» — дата наблюдения предложения, а не дата публикации продавцом. Периоды рыночной статистики указаны рядом с соответствующими данными.
| Район | Цена м² | Аренда 1-комн. в месяц | Что там |
|---|---|---|---|
| Centro | 3 894 €/м² | 711 € за условные 45 м² | Immobiliare.it, октябрь 2026; ставка аренды 15,79 €/м²/мес. |
| Poggio, Bussana | 2 928 €/м² | 454 € за условные 45 м² | Immobiliare.it, октябрь 2026; ставка аренды 10,09 €/м²/мес. |
| Verezzo, San Romolo, Borello, Coldirodi | 2 026 €/м² | 550 € за условные 45 м² | Immobiliare.it, октябрь 2026; ставка аренды 12,22 €/м²/мес. |
| Ospedale, Borgo, Baragallo | 2 481 €/м² | 527 € за условные 45 м² | Immobiliare.it, октябрь 2026; ставка аренды 11,71 €/м²/мес. |
Цель, бюджет и страна, если уже выбрали. Ответим в течение рабочего дня и предложим созвон на 30 минут.
Оставить заявку| Типовой объект | Валовая доходность | Чистая (после расходов и налогов страны) |
|---|---|---|
| Условная квартира 50 м² по средней цене 3 379 €/м²: 168 950 € | 5,05 % по формуле: ставка аренды за м² ×12 / цена за м² | Считаем после подтверждения налогового режима, простоя, ремонта, управления и расходов сделки. |
Допущения: Расчетный сценарий по средним предложениям одного портала за октябрь 2026. Продажа и аренда — разные выборки; это не прогноз дохода конкретной квартиры. Налог в России — дополнительно, 13–15 %.
Посчитайте свой вариант. Наведите на «?» — расскажем, что значит каждый пункт.
Сборы — ориентир по ставкам страны, точную сумму считаем под объект. Ремонт, мебель и перелет не входят.
Тем, кто ищет квартиру у моря для своего отдыха с возможностью сдавать в сезон; удобно для тех, кто бывает на Лазурном берегу — до Ниццы около часа.
В нашей базе — 73 объявления, от 70 100 $.
Это реальные объявления с сайтов застройщиков и порталов — показаны как пример разбора, а не реклама. Цены и наличие меняются — актуальное проверяем в день подбора.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Проверим по реестрам страны — Agenzia delle Entrate: кадастр и ипотечный реестр и Registro Imprese (торговые палаты): право продавца, долги и аресты, разрешения на строительство; для иностранца — ограничения страны на этот тип объекта.
Платите только вы — комиссий у застройщиков не берем. Поездка, пошлины и нотариус — отдельно.
3 379 €/м² — средняя цена предложения жилья, октябрь 2026, +5,79 % за год. Источник:Immobiliare.it; это не средняя цена сделок. Для сравнения районов используем тот же портал и тот же месяц.
Immobiliare.it, октябрь 2026: 14,21 €/м² в месяц — средняя запрашиваемая ставка. Для условной квартиры 45 м² это 639 € в месяц. Это расчет по средней ставке, а не отдельное предложение. Доход посуточной сдачи без подтвержденной выборки не прогнозируем.
Ближе всего к морю и набережной — Centro и Solaro, Foce: 3 600-3 900 € за м². Дешевле — восточные районы Poggio и Bussana, но дальше от пляжей.
Покупка ВНЖ не дает. Для постоянной жизни нужен вид на жительство, обычно elective residence с пассивным доходом около 31 000 € в год на человека, его оформляют в консульстве Италии.
Как купить жилье россиянину, как оплатить сделку из России, какие налоги платить — разборы по странам.
Напишите нам — обсудим банковский счет, валюту и перевод для покупки недвижимости.
Написать в Telegram Написать в MAX Позвонить: +7 495 477-59-76 info@avo.cards Цены и сроки на странице могут отличаться — точные назовет менеджер.